Procedure Tijdelijk Verhuur via Prevenda
Tijdelijk veilig verhuren van uw koopwoning zonder aanvangs- of contractskosten!
Kosten voor u als verhuurder
Bij andere verhuurbureaus betaalt u minimaal € 195,- tot wel € 555,- wanneer zij een huurder voor u gevonden hebben. Bij Prevenda betaalt u als verhuurder helemaal niets en ontvangt u standaard het Premiumpakket waarmee u volledig ontzorgd wordt en belangrijker nog, volledig beschermd wordt tegen de verhuurrisico's! Wel dient u rekening te houden met de legeskosten van uw gemeente voor de leegstandvergunning.
Wat doen wij voor u?
Wij leggen een compleet verhuurdossier voor u aan en vragen de leegstandvergunning aan bij uw gemeente, evenals de toestemming bij uw hypotheekverstrekker. Na ontvangst van de toestemming en vergunning gaan wij voor u op zoek naar een betrouwbare huurder. Wij plaatsen uw woning op diverse website zoals Pararius, Huurwoningen.nl, optioneel Funda en uiteraard de Prevendasite waar veel woningzoekers zich inschrijven. Wanneer wij een huurder voor u gevonden hebben, wordt deze uitgebreid gescreend, zodat u met een gerust hart uw woning over kunt dragen. Vervolgens wordt door ons de juridisch waterdichte huurovereenkomst opgemaakt en zullen wij binnen ons Premiumpakket de woningopname en incheck doen. Optioneel kunt u door ons tevens de bezichtigingen met potentiële huurders laten verrichten en bieden wij u een huurgarantie aan, zodat uw huurinkomsten gegarandeerd zijn.
Lees hieronder bij "De Procedure" hoe het traject stapsgewijs verloopt.
Wanneer uw woning nog niet te koop staat, wat een vereiste is, kunnen wij dit tevens voor u verzorgen, wij zijn een landelijk opererende, gediplomeerd VastgoedPro-makelaar en bieden naast een full-service dienstverlening ook diverse scherp geprijsde internetmakelaarspakketten aan.
Wij nemen u al het werk en zorgen uit handen!
De procedure
- Wanneer u uw woning aangemeld heeft nemen wij contact met u op;
- Wij vragen bij uw hypotheekverstrekker een voorlopige goedkeuring voor de tijdelijke verhuur van uw woning aan. Mocht deze niet worden verkregen, dan vervalt uw aanvraag;
- Wij verzorgen de aanvraag van de leegstandvergunning bij de betreffende gemeente* en stellen samen met u een juiste huurprijs vast;
- De woning wordt op onze website geplaatst en op diverse andere woningverhuursites, o.a. Pararius en Huurwoningen.nl (optioneel: Funda);
- Wij plannen en coördineren de bezichtigingen, optioneel begeleiden wij deze tevens voor u;
- Potentiële huurders worden grondig gescreend (gekeken wordt naar het inkomen, het huurverleden en de kredietwaardigheid);
- Indien er een geschikte huurder is gevonden dan worden de huurcontracten opgesteld;
- Wij verzorgen de administratieve afhandeling richting uw hypotheekverstrekker.
* Iedere gemeente hanteert eigen tarieven voor het aanvragen van de leegstandvergunning (tevens van toepassing bij eventuele verlenging van de vergunning). U ontvangt van de gemeente rechtstreeks een factuur voor de aanvraag van de leegstandvergunning.
Wij bieden u standaard het Prevenda Premium Pakket aan, hiermee wordt u volledig ontzorgd en kunt u veilig uw woning verhuren.
PREVENDA PREMIUM PAKKET
- Wij verzorgen de incheck met de huurder en maken een opnamerapport van de actuele staat van uw woning;
- Wij zorgen dat de maandelijkse huurpenningen worden geïncasseerd en doorgestort;
- Wij verzorgen de herinnering en aanmaning bij betalingsachterstand;
- Wij regelen de dossieroverdracht naar incasso en/of deurwaarder, optioneel kunt u een huurgarantie via ons afsluiten voor maximale zekerheid;
- Wij zorgen ervoor dat een tijdelijke huurder tijdig opgezegd wordt om huurbescherming te voorkomen;
- Wij controleren de huurder periodiek op correcte naleving van het huurcontract en ongeoorloofd gebruik zoals hennepplantages* en onderverhuur;
- Wij corresponderen en communiceren met verhuurder en huurder;
- Wij hebben een 24-uurs nooddienst in geval van calamiteiten.
*De periodieke controle van de woning is in het kader van de aansprakelijkheid bij een hennepkwekerij van levensbelang. Om strafrechtelijke vervolging te voorkomen dient de verhuurder namelijk te bewijzen dat hij niet wist van het bestaan van een hennepkwekerij in de woning. Sterker nog, dat hij niet kon weten dat er een kwekerij in de woning aanwezig was. Hij zal dus dienen te bewijzen dat hij onder andere de woning regelmatig gecontroleerd heeft, dit bewijs leveren wij u aan.
Voor het Prevenda Premiumpakket berekenen wij een vergoeding van 8% over de huursom met een minimum van € 50,- incl. btw per maand. Dit bedrag wordt verrekend met de maandelijkse huurbetaling.
Indien u zelf een huurder heeft gevonden en geen gebruik wilt maken van het Premiumpakket, betaalt u € 495,- incl. btw. Wij verzorgen dan de toestemming van uw bank, de aanvraag van de leegstandvergunning, screenen de huurder, stellen de huurcontracten op en wikkelen het dossier af naar uw hypotheekverstrekker.
Vul vrijblijvend het aanvraagformulier in voor een kosteloos advies!
