Voorkom winterschade: waarom een tussentijdse winterinspectie essentieel is
14-jan-2026
Wanneer de sneeuw smelt en de temperatuur tijdelijk stijgt, lijkt het risico op winterschade af te nemen. In de praktijk is dit juist een cruciaal moment binnen leegstandsbeheer. Juist in deze periodes worden kleine gebreken zichtbaar die, zonder toezicht, bij een volgende vorstperiode kunnen uitgroeien tot kostbare schade.
De overgang tussen vorst en dooi zorgt voor spanningen in materialen en installaties. Kitnaden kunnen loslaten, leidingen reageren op temperatuurschommelingen en vocht dat tijdens de vorst binnengedrongen, wordt zichtbaar. Zonder structurele aandacht blijven deze signalen vaak onopgemerkt – totdat de schade zich manifesteert.
Waarom juist nú controleren?
Tijdelijke dooiperiodes bieden een ideaal inspectiemoment om extra alert te zijn op:
- Beginnende lekkages en vochtproblemen vroegtijdig te signaleren
- Verwarming en ventilatie te controleren op correcte werking
- Dakgoten en waterafvoer vrij te maken vóór nieuwe vorst
- Ramen, deuren en sloten te testen op sluiting en tocht
Binnen leegstandsbeheer gaat het hierbij niet om losse inspecties, maar om toezicht en signalering als onderdeel van een bredere beheerstrategie.
Vastgoed dat in deze fase wordt gecontroleerd, loopt aantoonbaar minder risico op structurele schade bij aanhoudende kou.
De meerwaarde van preventief leegstandsbeheer
Bij Prevenda werken we vanuit dagelijks praktijkervaring in leegstandsbeheer. In veel gevallen draagt tijdelijke bewoning bij aan natuurlijke signalering, verwarming en sociale controle.
We zien dat schade zelden ontstaat door één extreem weermoment, maar door het negeren van kleine signalen op cruciale momenten.
Preventief beheer – ook tijdens de winter – betekent:
- Minder onverwachte herstelkosten
- Behoud van vastgoedwaarde
- Rust en overzicht voor eigenaren en beheerders
Advies uit de praktijk
“De grootste schade ontstaat vaak niet tijdens de vorst, maar net erna. Wie controleert tijdens dooiperiodes, voorkomt verrassingen.” -Inspectieteam Prevenda
Meer weten?
Wil je jouw vastgoed ook in de winter beschermen tegen risico’s van leegstand? Prevenda ondersteunt vastgoedeigenaren met professioneel leegstandsbeheer, waarbij toezicht, signalering en – waar passend – tijdelijk gebruik onderdeel zijn van beheer.
Vanuit onze ervaring in leegstandsbeheer denken wij graag met je mee over een passende en preventieve aanpak.
Samen zorgen we dat leegstaand vastgoed ook tijdens de winter beheersbaar, veilig en in goede conditie blijft.
Aanbod
Zoek binnen ons aanbod
