Voorkom heffingen op leegstaande woning
24-sep-2025
Gemeenten mogen vanaf 2026 leegstandsheffing opleggen. De Tweede Kamer heeft ingestemd met een wetswijziging die gemeenten de mogelijkheid geeft een leegstandsheffing op te leggen aan woningeigenaren. Deze maatregel richt zich op woningen die langer dan twaalf maanden leegstaan. In Nederland gaat het om circa 30.000 langdurig leegstaande woningen.
Hoewel nog niet iedere gemeente verplicht is om dit in te voeren, krijgen zij wél de bevoegdheid om eigenaren van langdurig leegstaande woningen financieel te belasten. Daarmee volgt Nederland het voorbeeld van Vlaanderen, waar een dergelijke regeling al jaren van kracht is.
Wat betekent dit voor woningeigenaren?
- Gemeenten kunnen zelf beslissen of zij de heffing invoeren en hoe hoog deze wordt.
- De heffing geldt alleen voor woningen die minimaal 12 maanden leegstaan.
- De maatregel kan al vanaf volgend jaar ingaan.
Met de huidige woningnood benadrukt de politiek dat leegstand simpelweg niet meer uit te leggen is. Toch zijn er ook kritische geluiden: belangenorganisatie VastgoedBelang wijst op trage vergunningsprocedures en regeldruk als oorzaak van leegstand.
Risico’s voor u als eigenaar
Als eigenaar van een leegstaande woning loopt u het risico dat u straks jaarlijks geconfronteerd wordt met extra kosten. Bovendien kan langdurige leegstand leiden tot:
- Verlies van waarde door achterstallig onderhoud.
- Verhoogde kans op schade door inbraak, kraak of vandalisme.
- Negatieve impact op de buurt en klachten vanuit de omgeving.
Hoe voorkomt u een leegstandsheffing?
Prevenda biedt vastgoedeigenaren een oplossing om leegstand te voorkomen én tegelijkertijd hun pand te beschermen. Door tijdelijk beheer in te zetten (zoals tijdelijke bewoning of gebruik voor creatieve doeleinden) voorkomt u niet alleen een heffing, maar ook de risico’s die leegstand met zich meebrengt.
Met onze jarenlange ervaring zorgen wij voor:
- Passende tijdelijke bewoners of gebruikers, zorgvuldig geselecteerd.
- Beheer en periodieke controles die uw pand in goede staat houden.
- Maatwerkoplossingen die inspelen op uw specifieke situatie.
Conclusie
Met de invoering van de leegstandsheffing wordt het voor woningeigenaren nog belangrijker om leegstand te vermijden. Gelukkig zijn er slimme, veilige en rendabele oplossingen beschikbaar.
Neem vrijblijvend contact op met ons op om te ontdekken hoe wij u kunnen helpen leegstand én een mogelijke heffing te voorkomen.
Aanbod
Zoek binnen ons aanbod
