Maak wonen betaalbaar!
Maak wonen betaalbaar!
Staat uw woning op eigen grond, dan zijn er mogelijkheden tot het vestigen van een recht van erfpacht op uw woning.
Hierdoor zal de grond worden gekocht door een institutionele belegger waarna de grond weer kan worden gebruikt tegen vergoeding (canon genaamd). Het recht van erfpacht wordt notarieel vastgelegd en geeft u praktisch dezelfde rechten als bij volledig eigendom. In plaats van hypotheekrente betaald u canon en beide zijn fiscaal aftrekbaar.
Woningverkoopplan kan een berekening maken omtrent de mogelijkheden voor uw woning. De verkoopprijs kan met de waarde van de grond worden verlaagd wat meestal zorgt voor een enorme toename van het aantal bezichtigingen. Uiteindelijk bij de definitieve verkoop van uw woning kan het recht van erfpacht worden gevestigd bij de overdracht via de notaris. Zolang uw woning niet verkocht is blijft u uiteraard volledig eigenaar, ook indien u besluit onverhoopt niet of niet met het recht van erfpacht verkoopt. Dus maximale flexibiliteit!
